鄭州市惠濟(jì)區(qū)精準(zhǔn)醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè)園項目

產(chǎn)業(yè)策劃招標(biāo)公告

為樹立鄭州建設(shè)國家中心城市形象，抓住鄭州國際商業(yè)都市的發(fā)展機遇，實現(xiàn)鄭州城市北部區(qū)域的跨越式發(fā)展，根據(jù)區(qū)委區(qū)政府的工作要求，河南天河投資有限公司特面向全國公開征集鄭州市惠濟(jì)區(qū)精準(zhǔn)醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè)園項目產(chǎn)業(yè)策劃，資金來源為自籌資金，現(xiàn)對該項目進(jìn)行公開招標(biāo)，歡迎有意向且符合條件的潛在投標(biāo)人報名。

一、項目名稱及項目編號：

1、項目名稱：鄭州市惠濟(jì)區(qū)精準(zhǔn)醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè)園項目產(chǎn)業(yè)策劃

2、招標(biāo)編號：鄭惠財公開招標(biāo)[2018]039號

3、招標(biāo)方式：公開招標(biāo)

4、招標(biāo)范圍：項目市場調(diào)研、整體定位、空間布局、開發(fā)策略、可行性論證及經(jīng)濟(jì)效益分析等

5、質(zhì)量要求：提出針對性建議，指導(dǎo)項目實操

6、服務(wù)期：2年

7、本項目不分包；

8、資金來源：自籌資金。

二、項目概況：

該項目位于鄭州市惠濟(jì)區(qū)賈魯河以北、索須河以東、黃河大堤以南、金水區(qū)與惠濟(jì)區(qū)交界線以西圍合區(qū)域，涉及惠濟(jì)區(qū)八堡、申莊、石橋三個自然村土地，占地面積約12平方公里（約1.8萬畝）

  三、 產(chǎn)業(yè)策劃內(nèi)容要求

1、對策劃范圍內(nèi)的自然地理條件和社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展現(xiàn)狀進(jìn)行充分研究，尤其是對接與區(qū)域招商工作的充分對接，通過分析區(qū)域內(nèi)機遇與挑戰(zhàn)、優(yōu)勢與劣勢等，來梳理用地結(jié)構(gòu)、產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀、交通設(shè)施、環(huán)境狀況等方面存在的問題。

2、策劃要明確區(qū)域內(nèi)外各類交通與產(chǎn)業(yè)布局及產(chǎn)業(yè)發(fā)展的關(guān)系，研究交通條件與產(chǎn)業(yè)用地的相互關(guān)系，促進(jìn)片區(qū)交通網(wǎng)絡(luò)和產(chǎn)業(yè)良性發(fā)展。

3、研究省、市、區(qū)域內(nèi)現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)相關(guān)信息，如產(chǎn)業(yè)門類、規(guī)模、空間分布等進(jìn)行全面細(xì)致地調(diào)研走訪和資料收集，對區(qū)域現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)發(fā)展?fàn)顩r和優(yōu)化提升路徑進(jìn)行深度專題研究。

4、結(jié)合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展導(dǎo)向與區(qū)域布局，論證未來產(chǎn)業(yè)發(fā)展目標(biāo)和方向，策劃布局新產(chǎn)業(yè)，構(gòu)建區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展的新型產(chǎn)業(yè)體系，形成深度專題研究。

5、在符合國家產(chǎn)業(yè)政策和科學(xué)發(fā)展的前提下，以“精準(zhǔn)醫(yī)療、體育健康、生態(tài)宜居”為核心理念，論證產(chǎn)業(yè)的發(fā)展目標(biāo)、要素條件、空間布局、發(fā)展路徑、保障措施等，并根據(jù)功能區(qū)產(chǎn)業(yè)類別細(xì)分及其布局規(guī)模的量化分析（建設(shè)用地控制指標(biāo)建議），形成科學(xué)用地布局專題研究。

6、考慮可持續(xù)發(fā)展的需要，產(chǎn)業(yè)策劃要有前瞻性、科學(xué)性、可實施性，要有詳實充分的數(shù)據(jù)進(jìn)行論證支撐。

7、制定科學(xué)完整的區(qū)域產(chǎn)業(yè)招商引資方案，建立具有可實施性的產(chǎn)業(yè)項目庫。

8、依照社會經(jīng)濟(jì)運行情況，進(jìn)行區(qū)域建設(shè)成本與收益以及重大招商項目等經(jīng)濟(jì)測算分析，并形成專題研究。

9、重點研究核心區(qū)區(qū)域產(chǎn)業(yè)布局與發(fā)展策略。借鑒國內(nèi)外優(yōu)秀案例，研究醫(yī)療、健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展的規(guī)律和特征，結(jié)合鄭州市和惠濟(jì)區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展特點，以國際化的視野，對該區(qū)域內(nèi)核心產(chǎn)業(yè)體系進(jìn)一步提煉，對區(qū)域內(nèi)土地使用價值、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、空間形態(tài)、物業(yè)類型等進(jìn)行詳細(xì)策劃與設(shè)計，進(jìn)一步明確地塊性質(zhì)和開發(fā)強度，提出強制性要求和指導(dǎo)性意見。

10、基于以上研究，對項目發(fā)展進(jìn)行投資效益評估。包括內(nèi)部收益率分析、財務(wù)凈現(xiàn)值分析、現(xiàn)金流分析、投資回收期分析、敏感性分析等財務(wù)測算。

四、投標(biāo)人資格要求：

4.1投標(biāo)人參加政府招標(biāo)活動應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

（一）具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；

（二）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；

（三）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；

（四）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

（五）參加政府招標(biāo)活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

4.2投標(biāo)人具有獨立的法人資格，持有有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照；

4.3服務(wù)團(tuán)隊有豐富的市場經(jīng)驗和足夠的調(diào)研能力，具備專業(yè)水平，經(jīng)驗豐富、執(zhí)行力強；

4.4投標(biāo)單位應(yīng)提供近三年在國內(nèi)外成功的(大城市類似區(qū)域)醫(yī)療或健康產(chǎn)業(yè)策劃項目的業(yè)績（提供中標(biāo)通知書（如有）、合同）；

4.5投標(biāo)單位應(yīng)提供擬承擔(dān)本項目的負(fù)責(zé)人及團(tuán)隊主要成員近三年的個人業(yè)績；

4.6信譽要求：

4.6.1企業(yè)未處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)，企業(yè)沒有因騙取中標(biāo)或者嚴(yán)重違約以及發(fā)生重大工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故等問題，未存在被有關(guān)部門暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的；

4.6.2投標(biāo)人、企業(yè)法定代表人、擬派項目負(fù)責(zé)人未被列入失信被執(zhí)行人黑名單，并提供“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）相關(guān)查詢頁，經(jīng)查詢有失信記錄的將被取消投標(biāo)資格；

4.7、單位負(fù)責(zé)人為同一人或存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時參加本項目投標(biāo)；

4.8、本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

五、報名及招標(biāo)文件的獲?。?/a>

六、投標(biāo)文件的遞交

1、投標(biāo)文件遞交截止時間及開標(biāo)時間：2018年11月27日9:00

2、投標(biāo)文件遞交地點及開標(biāo)地點：鄭州市惠濟(jì)區(qū)開元路11號（河南天河投資有限公司四樓會議室）

3、逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

七、發(fā)布公告媒介

本次競爭性談判公告同時在《中國采購與招標(biāo)網(wǎng)》、《河南招標(biāo)采購綜合網(wǎng)》、《中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺》、《河南省政府采購網(wǎng)》等相關(guān)網(wǎng)站上發(fā)布。

八、本次招標(biāo)聯(lián)系事項

招標(biāo)人：河南天河投資有限公司

聯(lián)系人：李女士

聯(lián)系電話：0371-55115369   

招標(biāo)代理機構(gòu)：河南永和工程造價咨詢有限公司

地  址：河南省鄭州市商都路2號3樓

聯(lián)系人：王女士   

聯(lián)系電話：0371-63377270

E-mail：yonghezhaobiao1@126.com

   河南天河投資有限公司

 河南永和工程造價咨詢有限公司

  2018年10月24日